Mäklarinformation
Namn: Brf Observatoriet, Org.nr. 716420-1126
Fastighetsbeteckning: Luthagen 1:36
Grundfakta: Bostadsrättsföreningen registrerades 1987. Föreningens nuvarande stadgar antagna av föreningsstämma 2023-04-27 och 2023-09-06 registrerades 2024-01-23 hos Bolagsverket.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Juridiska personer: Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
Allmänt om föreningen: Brf Observatoriet består av 62 bostadsrätter samt 1 lokal som upplåts som hyresrätt. Byggår 1988/1989. Värdeåret är 1988.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Månadsavgiften: Detta ingår; Avgift för bostaden att täcka kostnader för drift, underhåll, värme, kall- och varmvatten, räntor och amorteringar. Bredband, TV (basutbud) och Telefoni från Tele2. Nytt gruppavtal med Tele2 från 1 februari 2025 med 500Mb bredband och HD-TV.
Försäkringar: Fullvärdesförsäkring finns via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
El: Vi har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras månadsvis i efterskott.
Avgiftshöjningar: För närvarande inga planerade, fastställda för 2025
Underhållsarbeten: Utvändig målning av fönster och balkongdörrar
Ekonomisk förvaltare: Fastum
Fastighetsskötsel: HSB Upplands Boservice
Överlåtelseavgift: 1200 kronor, Betalas av köparen.
Pantsättningsavgift: 350 kronor, Betalas av pantsättaren (köparen).
Medlemsansökan: Mäklaren skickar denna till Fastum.
Garage, P-platser: Föreningen har totalt 52 bilplatser. Ledig plats aviseras på hemsida och i trappuppgångar, inget kösystem. Uteplats: 468:-/mån, Carport: 516:-/mån, Kallgarage: 611:-/mån, Varmgarage: 624 :-/mån.
Gemensamhetslokal: Lokal med kök och plats för 50 personer att hyra vid behov.
Övriga lokaler: Bastu och Kvartersverkstad
Förråd: Finns avsett för varje lägenhet uppdelat med tråd-galler i källaren.
Extra förråd: Ett antal extra förråd finns att hyra. Lediga förråd annonseras via hemsida och trappuppgångar om det inte redan står någon i kö.
Barnvagnsrum: Det finns i varje hus ett utrymme som nyttjas för rullstolar och barnvagnar.
Cykelförråd: 1 i varje hus. Finns i källaren i anslutning till yttre källarentréer, flera cykelställ ute. Plats finns att hyra i ett varmgarage 600:-/år.
Tvättstuga: Tre stycken, en i varje hus.
Miljörum: Finns soprum i varje hus. Ett miljöhus finns på gården där vi tillämpar källsortering. Större avfall skall enskild medlem själv ombesörja transport till kommunens anläggningar.